Prêt relais

Le prêt relais est un crédit immobilier de courte durée accordé par une banque pour financer l'achat d'un nouveau logement avant la vente du bien actuel. Il avance une partie de la valeur estimée du logement à vendre (souvent 60 à 80 %), pour une durée généralement de 12 à 24 mois, avec remboursement in fine ou via des mensualités d'intérêts selon la formule choisie. Son coût dépend du taux, des frais de dossier, de l'assurance emprunteur et parfois d'une garantie (hypothèque ou caution), et le risque principal est de ne pas vendre dans les délais, ce qui peut entraîner une renégociation, un rachat de crédit ou une baisse de prix. Il est souvent combiné à un prêt amortissable pour compléter le plan de financement et sécuriser le budget de transition.