Micro-foncier

Le micro-foncier est un régime simplifié d'imposition des revenus fonciers (loyers issus de la location nue) applicable aux propriétaires dont le total des loyers bruts annuels n'excède pas 15 000 €. Il permet de déclarer ses recettes sans détailler les charges, l'administration appliquant automatiquement un abattement forfaitaire de 30 % censé couvrir les dépenses (travaux, intérêts d'emprunt, assurance, taxe foncière, etc.). L'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux sont calculés sur les 70 % restants, ce qui peut être avantageux si vos charges réelles sont inférieures à 30 % des loyers. À l'inverse, si vous avez beaucoup de charges ou un crédit immobilier important, le régime réel peut réduire davantage votre base imposable en déduisant les frais au réel.