IFI (Impôt sur la fortune immobilière)

L'IFI (Impôt sur la fortune immobilière) est un impôt français qui s'applique aux foyers fiscaux dont le patrimoine immobilier net taxable dépasse 1,3 million d'euros au 1er janvier. Il concerne principalement les biens et droits immobiliers (résidence principale avec abattement de 30 %, résidences secondaires, immeubles locatifs, parts de SCPI/OPCI, etc.), après déduction des dettes liées à ces actifs (crédits immobiliers, travaux sous conditions). L'IFI est déclaré avec l'impôt sur le revenu et calculé selon un barème progressif, avec des règles spécifiques pour les biens professionnels, l'usufruit/nue-propriété et certains plafonnements. Pour optimiser son budget et sa stratégie patrimoniale, il est essentiel d'anticiper la valorisation des biens, la structure de détention et le niveau d'endettement.