Caution (crédit immobilier)

Dans un crédit immobilier, la caution est une garantie exigée par la banque : un organisme de cautionnement (ou, plus rarement, une personne physique) s'engage à rembourser le prêt à votre place si vous ne payez plus vos mensualités. Elle se distingue de l'hypothèque, car il n'y a généralement pas de prise de sûreté directe sur le bien immobilier, ce qui peut simplifier la mise en place et éviter certains frais notariés. En contrepartie, l'emprunteur paie une commission et souvent une participation à un fonds mutualisé, dont une partie peut être restituée en fin de prêt selon les règles de l'organisme. La banque reste libre d'accepter ou non la caution en fonction du dossier, du taux d'endettement et du risque de défaut.