Capacité d'endettement

La capacité d'endettement correspond au montant maximal de dettes (et donc de mensualités) qu'un ménage peut assumer sans déséquilibrer son budget, en fonction de ses revenus, de ses charges et de sa situation financière. Les banques l'estiment généralement à partir du taux d'endettement, souvent plafonné autour de 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse, tout en tenant compte du reste à vivre, de la stabilité des revenus et des crédits en cours. Elle sert à déterminer le capital empruntable pour un crédit immobilier ou un prêt conso, selon la durée, le taux d'intérêt et les charges récurrentes (loyer, pensions, impôts, autres mensualités). Améliorer sa capacité d'endettement passe notamment par la réduction des charges, le remboursement anticipé de crédits existants, l'augmentation des revenus ou l'apport d'une épargne personnelle.